📋 물건 기본정보
- 📌 사건번호: 2023타경107195
- 📍 소재지: 서울특별시 관악구 신림로66길 42, 10층1004호 (신림동,신림큐브)
- 💰 감정가: 140,000,000원
- 💸 최저가: 18,790,000원 (감정가의 약 13.4%)
- 📅 매각기일: 2025년 3월 27일
- 💵 청구금액: 142,000,000원
🏙️ 위치 및 주변환경
신림동에 위치한 이 아파트는 지하철 2호선 "신림역" 북동쪽에 있어요! 주변에는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설이 혼재되어 있어요. 교통도 편리해서 차량 진출입이 가능하고, 지하철과 노선버스정류장이 가까워요!
🏢 건물 정보
- 철근콘크리트구조 건물
- 10층 건물 중 10층
- 외벽: 석재 등 마감
- 창호: PVC 창호
- 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 완비
👨👩👧 임차인 정보
현재 윤혜정님이 임차인으로 등록되어 있어요!
- 전입일자: 2020년 8월 14일
- 보증금/월세: 미상
- 확정일자: 미상
⚠️ 임차인의 권리관계는 반드시 확인해봐야 할 부분이에요!
⚖️ 법적 제한사항
이 부동산에는 몇 가지 제한사항이 있어요:
- 도시지역, 일반상업지역
- 지구단위계획구역
- 가축사육제한구역
- 대공방어협조구역
- 과밀억제권역
💡 경매 분석 포인트
- 가격 분석: 최저가 18,790,000원은 감정가의 약 13.4%로 매우 낮아요. 유찰 시 더 저렴해질 수 있어요!
- 청구금액: 142,000,000원으로 감정가보다 높아요. 이 부분은 주의가 필요해요.
- 임차인 권리관계: 임차인의 보증금과 확정일자 여부가 미상이라 추가 확인이 필요해요.
- 입지 분석: 신림역 근처라 교통이 편리하고, 생활 편의성도 좋아 보여요.
🤔 종합 분석
이 아파트는 감정가 대비 최저가가 매우 낮아 매력적인 물건이에요. 하지만 임차인의 권리관계와 청구금액이 감정가보다 높은 점은 주의가 필요해요. 입지와 주변 환경은 좋으니, 추가적인 권리관계 확인 후 입찰을 고려해볼 만해요!
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